lundi 15 janvier 2018

Activité record en 2017 sur le marché immobilier résidentiel de la région de Trois-Rivières

Trois-Rivières, le 15 janvier 2018 — La Chambre immobilière de la Mauricie vient de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois‑Rivières, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 1 132 ventes ont été enregistrées l’an dernier, soit une hausse de 2 %.

« L’année s’est terminée en force avec un bond des ventes de 20 % des ventes au quatrième trimestre », souligne Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. « Ceci a permis à la région de Trois-Rivières d’enregistrer en 2017 un nouveau record de ventes. »

Voici les faits saillants de l’année 2017 :

Ventes

  • La hausse des ventes l’an dernier est attribuable à la copropriété, avec 129 unités vendues (+59 %), puisque l’unifamiliale et les plex ont tous deux affiché un recul des ventes (-1 % et
    -10 % respectivement).
  • Le secteur Cap-de-la-Madeleine s’est démarqué avec une progression de 10 % et 282 ventes conclues, battant ainsi l’ancien record de 2015 (276 transactions).
  • La périphérie a aussi présenté un bilan positif, les 143 ventes conclues représentant une augmentation de 8 %.
  • L’activité dans le secteur de Trois-Rivières et les « Autres secteurs de Trois-Rivières» a peu varié, soit de +2 % et de -1 % respectivement, tandis que le secteur de Trois-Rivières-Ouest a enregistré une diminution de 10 % des ventes.

Prix médians

  • Le prix médian des unifamiliales a augmenté de 2 % pour atteindre à 150 000 $ à l’échelle de la RMR. Il s’agissait d’une première hausse en trois ans.
  • Le prix médian des copropriétés s’est aussi apprécié de 2 %, alors que la moitié des unités de la région se sont vendues à plus de 130 000 $. Il s’agissait d’une deuxième hausse à ce chapitre.

Inscriptions

  • On comptait en moyenne 862 propriétés résidentielles à vendre l’an dernier, soit une diminution de 4 %. Il s’agissait d’une deuxième baisse consécutive à ce chapitre.
  • Seule la copropriété a affiché une hausse de l’offre avec 147 unités inscrites au système Centris®, soit 18 % de plus qu’en 2016; un nouveau sommet.

Délais de vente

  • Il fallait en moyenne 98 jours (-1 jour) pour vendre une unifamiliale en 2017 dans la RMR de Trois-Rivières ainsi que 150 jours (+4 jours) et 103 jours (-21 jours) pour vendre une copropriété et un plex, respectivement.

Conditions du marché

  • Dans l’ensemble, le marché de l’unifamiliale a terminé l’année en conférant un léger avantage aux vendeurs, alors que les marchés de la copropriété et des plex favorisaient les acheteurs.

Record de ventes résidentielles au Québec en 2017

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 82 639 ventes ont été réalisées au cours de l’année 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016. Il s’agissait d’une troisième augmentation consécutive et d’un nouveau record de ventes, le sommet de 2007, où 80 647 transactions avaient été enregistrées, ayant été ainsi surpassé.

« Qui plus est, l’année 2017 s’est terminée sur une bonne note, avec 17 804 transactions conclues au quatrième trimestre sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 8 % de plus qu’à la même période en 2016 », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agissait du meilleur résultat pour un quatrième trimestre depuis 2009. »

Voici les faits saillants de 2017 :

Ventes

  • La copropriété s’est démarquée avec une hausse de 15 % des ventes, tandis que l’unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes, de 3 % et de 4 % respectivement.
  • Parmi les régions métropolitaines, Montréal et Gatineau se sont distinguées par des augmentations des ventes de 8 % et de 6 % respectivement. La hausse a été de 2 % à Québec et à Trois-Rivières, tandis que l’activité a fléchi du côté des régions métropolitaines de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-4 %).
  • Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Mont-Tremblant (+23 %), de Sept-Îles (+21 %), de Rouyn-Noranda (20 %) et de Sorel-Tracy (+19 %) sont celles qui ont enregistré les plus fortes croissances des ventes.

Prix médians

  • Après quatre années de hausses plutôt modestes, la progression des prix médians a été plus soutenue en 2017 à l’échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés et des plex a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 242 500 $, 230 000 $ et 380 000 $.
  • Le prix médian des unifamiliales de l’agglomération de Mont-Tremblant a bondi de 14 % à 245 000 $. Les régions de Granby, de Joliette, de Montréal et de Sainte-Adèle ont toutes vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 7 %, à 214 950 $, 204 000 $, 310 000 $ et 222 500 $ respectivement.
  • Pour la copropriété, l’agglomération de Mont-Tremblant trône encore ici au sommet du palmarès, avec une croissance de 9 % et un prix médian de 228 000 $. On note cependant un repli du prix médian des copropriétés dans les régions métropolitaines de Québec (-1 %) et de Sherbrooke
    (-7 %).

Nombre de propriétés à vendre

  • De janvier à décembre 2017, on comptait en moyenne 71 016 inscriptions en vigueur sur le système Centris®, soit une baisse de 9 % par rapport à 2016. Il s’agit d’un deuxième recul consécutif.
  • Le nombre de propriétés à vendre a diminué dans toutes les régions du Québec, à l’exception de celles de Rimouski et de Baie-Comeau (+14 % chacune).

Finalement, les délais de vente à l’échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 113 jours (-6 jours) pour vendre une unifamiliale, 124 jours
(-11 jours) pour une copropriété et 102 jours (-6 jours) pour une petite propriété à revenus.

À propos de la Chambre immobilière de la Mauricie

La Chambre immobilière de la Mauricie, qui regroupe plus de 180 courtiers immobiliers, a pour mission de promouvoir auprès du public le courtier immobilier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 55 ans. Dans un constant souci d’équité, de transparence, d’intégrité et de compétence, la CIM est principalement responsable de maintenir des systèmes de collaboration MLS® et Centris® de qualité. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code de déontologie et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Lise Girardeau
Chambre immobilière de la Mauricie
Tél. : 819 379-9081
cimauricie@cgocable.ca

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Cornelia Ionescu

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