lundi 15 janvier 2018

La hausse des prix des propriétés s’est poursuivie en 2017 dans les agglomérations de Victoriaville et Drummondville

Drummondville, le 15 janvier 2018 — La Chambre immobilière du Centre-du-Québec vient de publier le bilan de l’année 2017 du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Drummondville et de Victoriaville, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 642 ventes résidentielles ont été réalisées en 2017 dans l’agglomération de Drummondville et 409 dans celle de Victoriaville, ce qui représente respectivement une augmentation de 9 % et une diminution de 4 % et par rapport à l’année 2016.

Drummondville

La hausse de 9 % des ventes résidentielles en 2017 dans l’agglomération de Drummondville est attribuable à l’unifamiliale : 556 maisons ont été vendues, ce qui représente un gain de 16 %. Par ailleurs, 11 copropriétés, 66 petits immeubles à revenu (-15 %) et 9 fermettes complètent le bilan des ventes de l’année.

Le prix médian des unifamiliales a progressé de 1 %, la moitié des maisons unifamiliales ayant été vendues à plus de 166 500 $. Le prix médian des plex a quant à lui bondi de 9 % pour atteindre 187 500 $.

L’offre de propriétés résidentielles a diminué pour une deuxième année consécutive avec en moyenne 605 propriétés inscrites au système Centris®, soit 5 % de moins qu’en 2016.

« Grâce à la hausse des ventes et au recul de l’offre, les conditions du marché de l’unifamiliale sont maintenant tout près de l’équilibre », explique Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

Le délai de vente moyen s’est raccourci de 8 jours, alors qu’il fallait en moyenne 127 jours pour qu’une propriété trouve preneur, toutes catégories confondues.

Victoriaville

La diminution observée de 4 % du nombre de transactions résidentielles en 2017 survient dans la foulée d’une année record en 2016. La baisse a été occasionnée par le segment de l’unifamiliale qui présente un recul de 6 %, 351 maisons ayant changé de mains. Par ailleurs, 21 copropriétés ont été vendues, soit 5 de plus qu’en 2016 et le nombre de ventes de plex est demeuré stable avec 34 transactions. Finalement, la vente de 3 fermettes vient compléter le bilan 2017 des ventes résidentielles.

En parallèle, l’offre de propriétés à vendre s’est repliée de 8 % l’an dernier avec en moyenne 302 inscriptions en vigueur au système Centris®. Il s’agissait d’une deuxième baisse consécutive à ce chapitre.

Le prix médian des unifamiliales a crû de 5 % en 2017 pour atteindre 152 500 $. « Il s’agit de l’augmentation la plus importante des prix depuis 2011 », précise Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « On se rapproche de plus en plus d’un marché de vendeurs pour l’unifamiliale dans la région de Victoriaville », ajoute-t-elle.

Finalement, il fallait en moyenne 123 jours pour vendre une propriété, toutes catégories confondues, soit 17 jours de moins qu’en 2016.

Record de ventes résidentielles au Québec en 2017

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 82 639 ventes ont été réalisées au cours de l’année 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016. Il s’agissait d’une troisième augmentation consécutive et d’un nouveau record de ventes, le sommet de 2007, où 80 647 transactions avaient été enregistrées, ayant été ainsi surpassé.

« Qui plus est, l’année 2017 s’est terminée sur une bonne note, avec 17 804 transactions conclues au quatrième trimestre sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 8 % de plus qu’à la même période en 2016 », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agissait du meilleur résultat pour un quatrième trimestre depuis 2009. »

Voici les faits saillants de 2017 :

Ventes

  • La copropriété s’est démarquée avec une hausse de 15 % des ventes, tandis que l’unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes, de 3 % et de 4 % respectivement.
  • Parmi les régions métropolitaines, Montréal et Gatineau se sont distinguées par des augmentations des ventes de 8 % et de 6 % respectivement. La hausse a été de 2 % à Québec et à Trois-Rivières, tandis que l’activité a fléchi du côté des régions métropolitaines de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-4 %).
  • Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Mont-Tremblant (+23 %), de Sept-Îles (+21 %), de Rouyn-Noranda (20 %) et de Sorel-Tracy (+19 %) sont celles qui ont enregistré les plus fortes croissances des ventes.

Prix médians

  • Après quatre années de hausses plutôt modestes, la progression des prix médians a été plus soutenue en 2017 à l’échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés et des plex a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 242 500 $, 230 000 $ et 380 000 $.
  • Le prix médian des unifamiliales de l’agglomération de Mont-Tremblant a bondi de 14 % à 245 000 $. Les régions de Granby, de Joliette, de Montréal et de Sainte-Adèle ont toutes vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 7 %, à 214 950 $, 204 000 $, 310 000 $ et 222 500 $ respectivement.
  • Pour la copropriété, l’agglomération de Mont-Tremblant trône encore ici au sommet du palmarès, avec une croissance de 9 % et un prix médian de 228 000 $. On note cependant un repli du prix médian des copropriétés dans les régions métropolitaines de Québec (-1 %) et de Sherbrooke
    (-7 %).

 Nombre de propriétés à vendre

  • De janvier à décembre 2017, on comptait en moyenne 71 016 inscriptions en vigueur sur le système Centris®, soit une baisse de 9 % par rapport à 2016. Il s’agit d’un deuxième recul consécutif.
  • Le nombre de propriétés à vendre a diminué dans toutes les régions du Québec, à l’exception de celles de Rimouski et de Baie-Comeau (+14 % chacune).

Finalement, les délais de vente à l’échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 113 jours (-6 jours) pour vendre une unifamiliale, 124 jours (-11 jours) pour une copropriété et 102 jours (-6 jours) pour une petite propriété à revenus.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

-30-

Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Jocelyne Lambert
Chambre immobilière du Centre-du-Québec
Téléphone : 819 477-1033
Site Web : http://ift.tt/2DzRdyh

L’article La hausse des prix des propriétés s’est poursuivie en 2017 dans les agglomérations de Victoriaville et Drummondville est apparu en premier sur Fédération des chambres immobilières du Québec.



http://ift.tt/eA8V8J
from Fédération des chambres immobilières du Québec http://ift.tt/2D36giP
Cornelia Ionescu

Aucun commentaire:

Publier un commentaire

Objets connectés : économiser de l'énergie… ou en gaspiller ?

Objets connectés : économiser de l'énergie… ou en gaspiller ?    Les Smart Grids Full coverage https://ift.tt/2vHHXpa from ...