lundi 15 janvier 2018

Troisième hausse annuelle de l’activité résidentielle dans la région de Gatineau

Gatineau, le 15 janvier 2018 — La Chambre immobilière de l’Outaouais (CIO) vient de publier le bilan de l’année 2017 du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Gatineau, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 4 209 ventes résidentielles ont été réalisées en 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016. Il s’agit d’une troisième augmentation annuelle consécutive de l’activité.

« Une troisième hausse consécutive des ventes, l’augmentation la plus considérable du prix des unifamiliales en cinq ans ainsi qu’une baisse des délais de vente nous montrent un bilan de l’année 2017 très positif pour notre région métropolitaine de Gatineau », note François Vincent, président du conseil d’administration de la Chambre immobilière de l’Outaouais et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

Voici les faits saillants de 2017 :

Ventes

  • Par catégories de propriétés, les maisons unifamiliales et les copropriétés ont affiché des hausses respectives de 5 % et de 12 % des ventes en 2017. Les petits immeubles de deux à cinq logements (plex) ont plutôt connu une légère baisse des ventes de 1 %.
  • Tous les secteurs de la RMR ont vu leur nombre de ventes augmenter par rapport à 2016 avec des hausses variant entre 2 % pour Buckingham/Masson-Angers et 10 % pour Aylmer.

Prix médians

  • Le prix médian des unifamiliales a enregistré en 2017 sa hausse la plus considérable depuis cinq ans, avec une augmentation de 4 %, pour s’établir à 242 000 $.
  • Dans la même foulée, le prix médian des copropriétés (+2 %) et des plex (+4 %) a augmenté pour s’établir à 158 000 $ et à 275 000 $ respectivement. Dans le cas de la copropriété, il s’agit d’une première hausse de prix en trois ans.
  • Sur le plan géographique, tous les secteurs de la RMR ont enregistré des augmentations du prix médian de leurs unifamiliales de 3 % ou de 4 %.

Inscriptions

  • L’offre de propriétés à vendre a considérablement diminué en 2017. En moyenne, on dénombrait 3 112 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, soit une baisse de 10 % par rapport à 2016.

Conditions du marché

  • Globalement, les conditions du marché pour la maison unifamiliale étaient légèrement à l’avantage des vendeurs. Pour leur part, les marchés de la copropriété et du plex étaient légèrement favorables aux acheteurs.

Délais de vente

  • Le délai de vente moyen, toutes catégories de propriétés confondues, s’est établi à 89 jours en 2017 pour l’ensemble de la RMR, soit une baisse de 5 jours par rapport à 2016. Notons que Gatineau présentait encore une fois les délais de vente moyens les plus courts de toutes les régions métropolitaines du Québec.

Record de ventes résidentielles au Québec en 2017

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 82 639 ventes ont été réalisées au cours de l’année 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016. Il s’agissait d’une troisième augmentation consécutive et d’un nouveau record de ventes, le sommet de 2007, où 80 647 transactions avaient été enregistrées, ayant été ainsi surpassé.

« Qui plus est, l’année 2017 s’est terminée sur une bonne note, avec 17 804 transactions conclues au quatrième trimestre sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 8 % de plus qu’à la même période en 2016 », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agissait du meilleur résultat pour un quatrième trimestre depuis 2009. »

Voici les faits saillants de 2017 :

Ventes

  • La copropriété s’est démarquée avec une hausse de 15 % des ventes, tandis que l’unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes, de 3 % et de 4 % respectivement.
  • Parmi les régions métropolitaines, Montréal et Gatineau se sont distinguées par des augmentations des ventes de 8 % et de 6 % respectivement. La hausse a été de 2 % à Québec et à Trois-Rivières, tandis que l’activité a fléchi du côté des régions métropolitaines de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-4 %).
  • Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Mont-Tremblant (+23 %), de Sept-Îles (+21 %), de Rouyn-Noranda (20 %) et de Sorel-Tracy (+19 %) sont celles qui ont enregistré les plus fortes croissances des ventes.

Prix médians

  • Après quatre années de hausses plutôt modestes, la progression des prix médians a été plus soutenue en 2017 à l’échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés et des plex a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 242 500 $, 230 000 $ et 380 000 $.
  • Le prix médian des unifamiliales de l’agglomération de Mont-Tremblant a bondi de 14 % à 245 000 $. Les régions de Granby, de Joliette, de Montréal et de Sainte-Adèle ont toutes vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 7 %, à 214 950 $, 204 000 $, 310 000 $ et 222 500 $ respectivement.
  • Pour la copropriété, l’agglomération de Mont-Tremblant trône encore ici au sommet du palmarès, avec une croissance de 9 % et un prix médian de 228 000 $. On note cependant un repli du prix médian des copropriétés dans les régions métropolitaines de Québec (-1 %) et de Sherbrooke
    (-7 %).

Nombre de propriétés à vendre

  • De janvier à décembre 2017, on comptait en moyenne 71 016 inscriptions en vigueur sur le système Centris®, soit une baisse de 9 % par rapport à 2016. Il s’agit d’un deuxième recul consécutif.
  • Le nombre de propriétés à vendre a diminué dans toutes les régions du Québec, à l’exception de celles de Rimouski et de Baie-Comeau (+14 % chacune).

Finalement, les délais de vente à l’échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 113 jours (-6 jours) pour vendre une unifamiliale, 124 jours
(-11 jours) pour une copropriété et 102 jours (-6 jours) pour une petite propriété à revenus.

À propos de la Chambre immobilière de l’Outaouais

La Chambre immobilière de l’Outaouais est un organisme à but non lucratif qui représente plus de 480 membres courtiers immobiliers. Sa mission : unir et représenter ses membres en leur offrant des services innovateurs afin de leur permettre de réaliser leurs objectifs d’affaires dans le respect de leurs particularités régionales. http://ift.tt/2Dcbs83

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées sur la région de Gatineau, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Chantal Legault
Directrice générale
Chambre immobilière de l’Outaouais
Tél. : 819 771-5221, poste 206
clegault@avecuncourtier.com

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Cornelia Ionescu

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