mardi 4 décembre 2018

Bilan du marché immobilier en 2012 : hausse des ventes à Val-d’Or, mais baisse à Rouyn-Noranda

Île-des-Soeurs, le 22 janvier 2013 – Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que le nombre de maisons unifamiliales vendues dans l’agglomération de Val-d’Or en 2012 a augmenté de 12 % par rapport à 2011 pour atteindre 188 ventes. En revanche, l’agglomération de Rouyn‑Noranda a plutôt enregistré une baisse des ventes d’unifamiliales de 2 %, avec 245 transactions comparativement à 250 en 2011.

Le prix médian de l’unifamiliale a atteint 190 000 $ à Val-d’Or en 2012, soit un niveau 1 % inférieur à celui de 2011. « Dans l’agglomération de Rouyn-Noranda, l’offre de maisons unifamiliales est restreinte et le marché avantage largement les vendeurs. En conséquence, malgré la baisse des ventes, le prix médian de l’unifamiliale a augmenté de 8 % par rapport à 2011, soit l’une des plus fortes hausses de la province à ce chapitre » indique Gilles Langlais, directeur général de la Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue et porte-parole de la FCIQ pour cette région.

En 2012, le nombre d’inscriptions en vigueur a augmenté de 17 % à Val-d’Or, alors qu’il a diminué de 1 % à Rouyn-Noranda. Par ailleurs, il fallait en moyenne 78 jours pour vendre une maison unifamiliale à Val-d’Or et 91 jours à Rouyn-Noranda, comparativement à 94 jours pour l’ensemble de la province.

L’activité est demeurée stable à Val-d’Or et elle a reculé à Rouyn-Noranda au quatrième trimestre

Le nombre de maisons unifamiliales vendues au quatrième trimestre de 2012 est resté inchangé dans l’agglomération de Val-d’Or, mais il a diminué à Rouyn-Noranda (- 6 %) par rapport au quatrième trimestre de 2011.

Au chapitre des prix, c’est l’agglomération de Rouyn-Noranda qui s’est distinguée au quatrième trimestre de 2012 avec une hausse de 12 % du prix médian de l’unifamiliale, alors que ce prix a légèrement reculé à
Val-d’Or (- 1 %).

Marché immobilier au Québec : légère augmentation des ventes en 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la FCIQ indique qu’au Québec, 77 463 ventes de propriétés résidentielles ont été enregistrées en 2012, soit 292 transactions de plus qu’en 2011. Pour la première fois depuis 2009, l’unifamiliale a été la plus dynamique. En effet, elle a été la seule catégorie à connaître une croissance des ventes, alors que 54 079 maisons ont changé de main, soit une augmentation de 1 % relativement à 2011. Le marché de la copropriété a plutôt connu un ralentissement de 2 %, avec 16 358 ventes conclues tandis que les plex ont affiché une diminution de 3 %, avec 6 607 transactions.

Géographiquement, les meilleures performances en 2012 ont été observées dans des agglomérations dont l’économie repose principalement sur l’exploitation de ressources minières et énergétiques telles que les agglomérations d’Amos, Thetford Mines, Val-d’Or, Sorel-Tracy, Baie-Comeau et Matane qui sont parmi celles ayant affiché les plus fortes croissances des ventes résidentielles, toutes supérieures à 14 %. Ailleurs dans la province, soulignons les résultats de Sainte-Agathe-des-Monts, Mont-Tremblant, Saint-Lin-Laurentides, Victoriaville, Sainte-Marie, Montmagny et Cowansville, où la croissance des ventes a été d’au moins 10 % en 2012.

Le nombre d’inscriptions en vigueur a fortement augmenté au Québec en 2012, où en moyenne près de 65 000 propriétés résidentielles étaient à vendre par l’intermédiaire d’un courtier immobilier, soit une hausse de 9 % par rapport à 2011. « Avec l’augmentation du nombre de propriétés offertes, les conditions de marché se sont détendues dans plusieurs régions de la province, surtout pour la catégorie de la copropriété, dont les acheteurs étaient avantagés lors des négociations dans plusieurs régions de la province », explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

 

Le prix médian des unifamiliales a poursuivi sa progression en 2012 au Québec. La moitié des propriétés de cette catégorie se sont vendues à un prix supérieur à 224 372 $, soit une hausse de 3 % en comparaison du prix médian de 2011. Il s’agissait du rythme de croissance le plus faible depuis le début des années 2000. Les six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont affiché des hausses de leurs prix médians, et ce, pour chacune des trois catégories de propriété.

Le marché immobilier québécois a connu une année 2012 en deux temps : les deux premiers trimestres de l’année ont connu une augmentation des ventes alors que les troisième et quatrième trimestres ont affiché des diminutions. « L’année 2012 a été marquée par un resserrement des règles de l’assurance prêt hypothécaire réduisant la période maximale d’amortissement pour les nouveaux prêts hypothécaires assurés à 25 ans. La qualification au financement est devenue plus difficile pour certains premiers acheteurs en deuxième moitié d’année », justifie M. Cardinal.

Plus d’information sur centris.ca®

Pour plus d’information et de statistiques trimestrielles pour l’ensemble de la province de Québec, incluant ses régions et municipalités, visitez centris.ca®, le site Web de l’industrie immobilière québécoise.

À propos de la Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue

La Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue regroupe une soixantaine de courtiers immobiliers couvrant un territoire de plus de 150 000 km2. La Chambre s’est donnée comme mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis près de 25 ans. Dans un constant souci d’équité, de transparence, d’intégrité et de compétence, la Chambre est principalement responsable du Service Inter-Agences (MLS®). Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d’éthique et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs. La liste complète des membres et des propriétés inscrites dans le système MLS® apparaît au www.ciat.qc.ca.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les douze chambres immobilières du Québec, de même que près de 15 000 courtiers immobiliers qui en sont membres. Sa mission est de promouvoir et de protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.

 

 

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Pour plus d’information sur les statistiques Centris® de chacune des régions de la province, ne manquez pas la sortie du Baromètre FCIQ.

 

Renseignements :

Gilles Langlais

Directeur général

Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue

Téléphone : 819-762-1777

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