lundi 14 janvier 2019

Maintien du niveau élevé d’activité sur le marché immobilier résidentiel de la région de Trois-Rivières

Trois-Rivières, le 14 janvier 2019 — La Chambre immobilière de la Mauricie vient de publier le bilan 2018 du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois‑Rivières, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Après une année record en 2017, le niveau élevé d’activité s’est maintenu en 2018 avec 1 116 ventes résidentielles, soit un léger repli de 1 %.

Voici les faits saillants de l’année :

Ventes

  • Au cumul de 2018, la RMR de Trois-Rivières a enregistré 1 116 ventes résidentielles, soit une faible baisse de 1 %. Cela dit, le niveau d’activité de la revente oscille près de la marque des 1 100 unités depuis 2014.
  • Ce léger repli des ventes s’explique par un recul de 1 % de la revente dans le segment de l’unifamiliale et de 12 % dans celui de la copropriété, alors que les plex ont affiché un gain d’activité de 4 %.
  • L’activité dans le secteur Trois-Rivières s’est démarquée par une progression de 9 %, à 375 ventes, enregistrant ainsi un deuxième record d’affilée à ce chapitre.
  • Les ventes dans le secteur regroupant Sainte-Marthe-du-Cap, Saint-Louis-de-France et Pointe-du-Lac ont progressé de 2 %, à 178 transactions.
  • L’activité dans les secteurs de Trois-Rivières-Ouest, de la périphérie et du Cap-de-la-Madeleine a cependant reculé (-1 %, -8 % et -13 % respectivement).

« Le marché immobilier résidentiel de la région de Trois-Rivières demeure résilient », souligne Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. « Cela permet au marché de la revente de se maintenir tout près des niveaux records d’activité et le tout se reflète dans les prix. »

Prix

  • Le prix médian des unifamiliales a augmenté de 3 % pour atteindre 154 000 $ à l’échelle de la RMR. Il s’agit d’une deuxième hausse en quatre ans et d’un sommet historique.
  • Le prix médian des copropriétés s’est apprécié de 4 %, alors que la moitié des unités de la région se sont vendues à plus de 135 000 $. Il s’agit d’une troisième hausse annuelle à ce chapitre.

Inscriptions

  • On comptait en moyenne 792 propriétés résidentielles à vendre l’an dernier, soit une diminution de 8 %. C’est la troisième baisse consécutive à ce chapitre et le plus faible niveau depuis 2012.
  • Seul le segment des plex a affiché une hausse de l’offre, avec 158 unités inscrites au système Centris, soit 2 % de plus qu’en 2017.

 Délais de vente

  • Il fallait en moyenne 94 jours pour vendre une unifamiliale en 2018 dans la RMR de Trois-Rivières, soit 4 jours de moins qu’en 2017. Le délai moyen pour la copropriété s’est raccourci de 7 jours pour s’établir à 143 jours.

Conditions du marché

  • Globalement, le marché de l’unifamiliale a terminé l’année en conférant un léger avantage aux vendeurs, alors que les marchés de la copropriété et des plex favorisent les acheteurs.

Sommet inégalé des ventes résidentielles au Québec en 2018

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2018 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 86 557 ventes ont été réalisées au cours de l’année 2018, soit une hausse de 5 % par rapport à 2017. Il s’agissait d’une quatrième hausse consécutive et d’un nouveau record de ventes qui surpassait ainsi le sommet enregistré en 2017 (82 541 transactions).

« Une fois de plus, l’année s’est terminée sur une excellente note, avec 18 858 transactions conclues au quatrième trimestre de 2018 sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 6 % de plus qu’à la même période en 2017 », souligne Yanick Desnoyers, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agissait du meilleur résultat en 18 ans pour un quatrième trimestre », ajoute-t-il.

Voici les principaux faits saillants de 2018 :

Ventes

  • La copropriété s’est distinguée par une hausse de 13 % des ventes, tandis que l’unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes de 3 % chacun.
  • Parmi les régions métropolitaines, celles de Saguenay et de Gatineau se sont démarquées avec des augmentations des ventes de 11 % et de 7 % respectivement. Des hausses notables ont été enregistrées à Sherbrooke (+6 %), à Montréal (+5 %) et à Québec (+4 %), tandis que l’activité a fléchi du côté de la région métropolitaine de Trois-Rivières (-1 %).
  • Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Matane (+30 %), de Mont-Laurier (+29 %), de Cowansville (+19 %), de Rivière-du-Loup (+17 %) et de Saint-Hyacinthe (+15 %) sont celles qui ont affiché les plus fortes croissances des ventes.

Prix

  • Pour une deuxième année consécutive, la progression des prix médians a été soutenue à l’échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 250 000 $ et 237 000 $.
  • Le prix médian des unifamiliales de l’agglomération de Rawdon a bondi de 12 %, à 169 900 $. Les agglomérations de Rouyn-Noranda et de Mont-Tremblant ont toutes deux vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 11 %, à 228 288 $ et 271 250 $ respectivement.
  • Pour la copropriété, l’agglomération de Mont-Tremblant trône une fois de plus au sommet du palmarès, avec une croissance de 12 % et un prix médian de 255 000 $. À l’inverse, la région métropolitaine qui a enregistré la plus faible augmentation du prix médian des copropriétés est celle de Québec (+1 %).

Nombre de propriétés à vendre

  • De janvier à décembre 2018, on comptait en moyenne 64 289 inscriptions en vigueur sur le système Centris, soit une baisse de 9 % par rapport à 2017. Il s’agit du plus faible niveau enregistré depuis 2011.
  • L’inventaire a diminué dans toutes les régions du Québec, à l’exception de celles de La Tuque (+25 %), de Sainte-Adèle (+15 %) et de Sept-Îles (+5 %).

Enfin, les délais de vente à l’échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 107 jours (-5 jours) pour vendre une unifamiliale, 111 jours (-13 jours) pour une copropriété et 98 jours (-4 jours) pour une petite propriété à revenus.

À propos de la Chambre immobilière de la Mauricie

La Chambre immobilière de la Mauricie, qui regroupe plus de 185 courtiers immobiliers, a pour mission de promouvoir auprès du public le courtier immobilier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 50 ans. Dans un constant souci d’équité, de transparence, d’intégrité et de compétence, la CIM est principalement responsable de maintenir des systèmes de collaboration MLS® et Centris de qualité. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code de déontologie et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

 

Renseignements :

Lise Girardeau
Chambre immobilière de la Mauricie
Tél. : 819 379-9081
cimauricie@cgocable.ca

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Cornelia Ionescu

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