lundi 14 janvier 2019

Marché immobilier résidentiel des Laurentides : une autre année faste en 2018

Piedmont, le 14 janvier 2019 — Le bilan de l’année 2018 du marché immobilier résidentiel des quatre principales agglomérations de la région des Laurentides a été publié, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Chacune de ces agglomérations a enregistré une hausse des ventes résidentielles. L’agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts a connu une augmentation de 11 %, alors que celles de Sainte-Adèle, de Saint-Sauveur et de Mont-Tremblant ont affiché des croissances respectives de 5 %, de 2 % et de 10 % à ce chapitre.

Les 341 transactions conclues dans l’agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts ont surpassé l’ancien record d’activité enregistré en 2002. Le prix médian des maisons unifamiliales y a progressé de 7 %, pour s’établir à 222 500 $. De plus, l’offre de propriétés résidentielles à vendre sur le système Centris a fléchi de 5 % par rapport à 2017, avec en moyenne 469 inscriptions en vigueur.

Dans l’agglomération de Sainte-Adèle, 536 transactions ont été conclues en 2018, ce qui représente une augmentation de 5 % comparativement à l’année précédente. Le prix médian des unifamiliales, après avoir augmenté vigoureusement au cours des deux années précédentes, s’est replié de 2 %, à 218 500 $. Le nombre d’inscriptions en vigueur s’est accru de 15 %, après deux années consécutives de baisse de l’offre.

Dans l’agglomération de Saint-Sauveur, les ventes résidentielles ont progressé de 2 %, alors que 877 propriétés ont changé de mains en 2018. Il s’agit d’un deuxième record annuel consécutif. Le prix médian des unifamiliales a bondi de 8 % par rapport à 2017, pour s’établir à 275 000 $. Quant à l’offre, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris a reculé pour une quatrième année consécutive, de 3 % cette fois.

Dans l’agglomération de Mont-Tremblant, 549 ventes ont été réalisées en 2018 par l’entremise d’un courtier immobilier, soit une croissance de 10 % par rapport à l’année précédente et un nouveau sommet de l’activité. Des hausses de prix importantes ont été enregistrées, soit de 11 % pour l’unifamiliale et de 12 % pour la copropriété, pour des prix médians respectifs de 271 250 $ et de 255 000 $. Finalement, le nombre de propriétés résidentielles à vendre a diminué légèrement (-2 %) en 2017.

Pour une deuxième année consécutive, la plupart des agglomérations des Laurentides ont enregistré de nouveaux records de ventes et de prix. Malgré la forte hausse de l’activité et la diminution de l’offre, le marché demeure à l’avantage des acheteurs, de sorte qu’il existe encore beaucoup d’occasions d’achat.

Sommet inégalé des ventes résidentielles au Québec en 2018

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2018 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 86 557 ventes ont été réalisées au cours de l’année 2018, soit une hausse de 5 % par rapport à 2017. Il s’agissait d’une quatrième hausse consécutive et d’un nouveau record de ventes qui surpassait ainsi le sommet enregistré en 2017 (82 541 transactions).

« Une fois de plus, l’année s’est terminée sur une excellente note, avec 18 858 transactions conclues au quatrième trimestre de 2018 sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 6 % de plus qu’à la même période en 2017 », souligne Yanick Desnoyers, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agissait du meilleur résultat en 18 ans pour un quatrième trimestre », ajoute-t-il.

Voici les principaux faits saillants de 2018 :

Ventes

  • La copropriété s’est distinguée par une hausse de 13 % des ventes, tandis que l’unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes de 3 % chacun.
  • Parmi les régions métropolitaines, celles de Saguenay et de Gatineau se sont démarquées avec des augmentations des ventes de 11 % et de 7 % respectivement. Des hausses notables ont été enregistrées à Sherbrooke (+6 %), à Montréal (+5 %) et à Québec (+4 %), tandis que l’activité a fléchi du côté de la région métropolitaine de Trois-Rivières (-1 %).
  • Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Matane (+30 %), de Mont-Laurier (+29 %), de Cowansville (+19 %), de Rivière-du-Loup (+17 %) et de Saint-Hyacinthe (+15 %) sont celles qui ont affiché les plus fortes croissances des ventes.

Prix

  • Pour une deuxième année consécutive, la progression des prix médians a été soutenue à l’échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 250 000 $ et 237 000 $.
  • Le prix médian des unifamiliales de l’agglomération de Rawdon a bondi de 12 %, à 169 900 $. Les agglomérations de Rouyn-Noranda et de Mont-Tremblant ont toutes deux vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 11 %, à 228 288 $ et 271 250 $ respectivement.
  • Pour la copropriété, l’agglomération de Mont-Tremblant trône une fois de plus au sommet du palmarès, avec une croissance de 12 % et un prix médian de 255 000 $. À l’inverse, la région métropolitaine qui a enregistré la plus faible augmentation du prix médian des copropriétés est celle de Québec (+1 %).

Nombre de propriétés à vendre

  • De janvier à décembre 2018, on comptait en moyenne 64 289 inscriptions en vigueur sur le système Centris, soit une baisse de 9 % par rapport à 2017. Il s’agit du plus faible niveau enregistré depuis 2011.
  • L’inventaire a diminué dans toutes les régions du Québec, à l’exception de celles de La Tuque (+25 %), de Sainte-Adèle (+15 %) et de Sept-Îles (+5 %).

Enfin, les délais de vente à l’échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 107 jours (-5 jours) pour vendre une unifamiliale, 111 jours (-13 jours) pour une copropriété et 98 jours (-4 jours) pour une petite propriété à revenus.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Taïssa Hrycay
Directrice des communications et des relations publiques
Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
Tél. : 514 762-2440, poste 157
taissa.hrycay@apciq.ca

Nathalie Rochette
Directrice adjointe, Communications et relations publiques
Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
Tél. : 514 762-2440, poste 238
nathalie.rochette@apciq.ca

 

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Cornelia Ionescu

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